Сегодня правительство Испании реализует комплексный план выхода страны из кризиса. Поддержка социально незащищенных слоев населения и государственная помощь банковскому сектору говорят о положительных тенденциях в экономике Испании.
Крушение глобальных мировых финансовых структур отразилось на всех отраслях экономики и социальных слоях населения. Пошатнувшийся потребительский рынок и растущая безработица привели к кризису ликвидности в одном из секторов — локомотивов испанской экономики последних лет — строительном секторе. Ипотечная пирамида поставила на грань банкротства многие банковские структуры.
Ожидается снижение ставки рефинансирования до 1,5%, оживление ипотечных программ, финансирование инфраструктурных проектов и ослабление евро в последние месяцы. Однако высокий уровень безработицы — почти 20%, и более 1 млн нереализованных объектов не позволят в ближайший год проиндексировать цены на рынке недвижимости, что, несомненно, может быть временем входа в инвестиционные проекты в Испании по адекватной цене.
За последнее время портфель предложений инвестору расширился. Это гольф-клубы и гостиницы, рестораны и заправочные станции, винные производства, земельные участки и, конечно, большой выбор незавершенного и готового жилья. Например, на побережье Коста-Брава предлагается гостиница на 12 номеров стоимостью 4,5 млн евро, на побережье Коста-Бланка — винный завод за 1,5 млн евро, заправочная станция с рестораном и магазином — 1,8 млн евро, что вполне доступно среднему инвестору.
Интересные предложения в секторе гольф-недвижимости. Обычно это охраняемое жилье с развитой инфраструктурой, с видом на гольф-поля, а иногда еще и на море. Возможность круглогодичного проживания или сдачи в аренду, расположение в экологически чистых зонах привлекают к этим объектам заслуженное внимание россиян. Сейчас период невысокого инвестиционного входа. Так, на Коста-дель-Соль в престижном районе Лос-Наранхос апартаменты стоят от 280 тыс. евро, виллы от 1 млн. На Коста-Бланка ценовой диапазон ниже почти в два раза.
Отдельного внимания заслуживает залоговая банковская недвижимость. На побережье Коста-дель-Соль виллы, которые стоили 3 — 4 млн евро, можно приобрести за 2 — 2,5 млн евро. Но объекты должны реализовываться только при профессиональном юридическом сопровождении. Более доступным стал сегмент элитной недвижимости. На популярном у россиян побережье Коста-Бланка можно приобрести достойные виллы на первой линии моря от 1,5 млн евро.
Добавить комментарий