Покупка недвижимости в странах Европы

cypr3Наблюдательный человек непременно для себя отметит: а ведь скудна по своей сути эта земля. Полезных ископаемых на Кипре нет. Лоскутные участки сельхозугодий со всех сторон окружены скалами. Главное богатство Кипра вода. Каждую каплю, стекающую с горных вершин, киприоты стараются собрать в водохранилища. И при всем этом по уровню жизни Кипр занимает одно из лидирующих мест.

В чем же секрет здешнего благополучия? Независимость киприоты получили лишь в 1960 году. Но после того, как Кипр стал самостийным государством, здесь сознательно сделали ставку на привлечение новых «завоевателей» туристов и представителей международного бизнеса. При населении в миллион человек киприоты ежегодно принимают миллионы отдыхающих. Десятки тысяч иностранцев живут здесь постоянно, работая в многочисленных оффшорных компаниях. По скромным подсчетам, на Кипре зарегистрированы десятки тысяч оффшорных фирм всех видов и мастей. Остров очень полюбился и российскому капиталу.

Что влечет на знойный Кипр наши капиталы? Какие условия создают киприоты для россиян, бросивших якорь в этой финансовой гавани? Наконец, теряем или приобретаем мы с вами от того, что российские миллионы и миллиарды крутятся здесь, а не на просторах родной державы?

Открыть на Кипре оффшорную компанию не трудно. Обычно для этого надо иметь в кармане несколько тысяч долларов — в эту сумму войдут практически все стряпчие расходы, включая гонорары адвокату и бухгалтеру, гербовые сборы и т. д. И еще вы должны положить на счет новоиспеченной компании минимальный акционерный капитал. Кстати, если вы не желаете «светиться» как владелец компании в открытом регистре, то ее акции могут быть расписаны на подставных лиц (так называемых номини), которые в качестве бенефициаров владеют ими в вашу пользу.

Кипрская «оффшорка» дает ее владельцу массу льгот и преимуществ. Главная из них — низкие ставки налогов. Представители международного бизнеса платят на Кипре всего 4, 25 процента от доходов, полученных в текущем календарном году. Причем, заплатив сей символический налог, вы уже вправе не делать никаких налоговых отчислений у себя на Родине. Ибо между Кипром и Россией заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Но и это не все! Для россиян здесь вообще нет налогов по дивидендам, по гонорарам, по процентам на банковские вклады, по приросту капитала при продаже недвижимости, по наследованию акций оффшорных компаний и пр.

Словом, нет ничего удивительного, что наш народ просто облюбовал этот теплый во всех отношениях остров. Существуют десятки легальных схем получения повышенной прибыли через кипрские оффшоры. Начиная с самых примитивных: скажем, вы оформили выгодный контракт на поставку какого-то товара в Россию, но забираете его не напрямую от производителя, а через кипрскую компанию, накрутив 10-15 процентов на стоимости импорта. И кончая сложными схемами «регулирования» финансовых потоков, когда средства сначала аккумулируются на счетах в кипрских банках, затем пускаются в оборот на международных финансовых рынках, чтобы на каком-то этапе вновь всплыть в России в виде прямых «иностранных инвестиций».

Бизнесменов-одиночек среди российских «оффшорников», как правило, немного. Все они так или иначе привязаны к различным отечественным финансово-промышленным группам. Примечательно при этом, что на Кипре жируют не только представители российского частного капитала. Родное государство тоже не прочь вкусить прелестей здешнего финансового рая. На Кипре действует отделение российского Внешторгбанка.

Но если международному бизнесу, в том числе и российскому, на Кипре полная лафа, то что это дает киприотам? Очень многое. Стабильность связана с тем, что большинство оффшорных компаний ведет расчеты через местные банки. Банки же на Кипре работают очень даже профессионально. Законодательная система является прямым слепком с британского права. Все статьи, регулирующие деловые процедуры и бизнес, столь же тонко отработаны, как и в старушке Англии.

Добавьте к этому, что более 10 тысяч оффшорных компаний имеют на острове полностью укомплектованный офис. А это значит, что их владельцы и сотрудники тоже, как правило, здесь живут. Местные власти делают все, чтобы иностранные бизнесмены укрепляли своим присутствием национальную экономику.

На Кипре последние десятилетия — строительный бум. Новые многоквартирные дома и виллы всюду. Селятся в них в основном иностранцы. Что характерно: рекламные щиты с объявлениями о продаже недвижимости пишут на двух языках английском и русском.

На первый взгляд, Россия действительно многое теряет из-за утечек капитала. Но с другой стороны… В том, что деньги утекают из России, виноват вовсе не Кипр…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>