В сегменте от $1 тыс. до $3 тыс. в неделю можно получить качественное жилье практически в любом уголке земного шара. За такие деньги можно снять, например, неплохую квартиру с одной спальней в Париже в третьем или пятом районе, пригодную для проживания двух-четырех человек, или квартиру с двумя спальнями на Манхэттене. Также можно арендовать квартиру с одной-двумя спальнями с видом на океан в Майами-Бич или двухуровневый пентхаус с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами в престижном округе Реколета в Буэнос-Айресе, который считается одним из наиболее модных направлений.
При бюджете от $3 тыс. до $7 тыс. в неделю можно планировать отдых в любой стране мира большой компанией, вплоть до 14 человек. За эти деньги можно арендовать виллу в Тоскане с бассейном и ухоженным садом или отправиться в Калифорнию в Санта-Монику, где можно арендовать дом с тремя спальнями в минуте ходьбы от известного пляжа. С таким бюджетом также можно снять, к примеру, огромную виллу с пятью спальнями в Новой Зеландии с ежедневной уборкой и сменой постельного белья.
Все объекты, которые предлагаются арендаторам по цене выше $7 тыс. в неделю, обладают помимо большого размера, дизайнерского ремонта и сада с бассейном либо историческими характеристиками, либо солидными соседями. Верхней планки по стоимости аренды таких помещений уже практически не существует — уникальные предложения по аренде по-прежнему находят своего клиента. Например, на Лазурном Берегу не редкость предложения по цене (евро)100-200 тыс. за месяц, при этом виллы арендуются на срок не менее одного месяца, а об отпуске необходимо побеспокоиться заблаговременно — приблизительно за три-пять месяцев до планируемого приезда. Существуют и предложения по аренде замков во Франции, Чехии, Шотландии, которые сопоставимы с Лазурным Берегом по цене.
Аренда жилья, даже на длительный срок, не дает возможности получить вид на жительство в стране пребывания. При этом арендаторам следует учитывать, что выдача визы всегда происходит на усмотрение консульского отдела и никто не сможет гарантировать получение визы только на основании желания провести отпуск в конкретной стране. Поэтому к планированию отпуска надо подходить заблаговременно, иначе придется выбирать страны с безвизовым для граждан России въездом или быть готовым платить неустойку в случае отказа в получении визы при уже заключенном договоре аренды.
Если клиент не вышел напрямую на арендодателя, то ему придется отдать от 10% до 100% от стоимости аренды жилья (в зависимости от цены и срока аренды) в качестве комиссии агентству, которое занимается организацией отдыха. Но чаще всего, чтобы не вызывать у клиентов дополнительных вопросов, эта комиссия уже включена в стоимость аренды. Помимо этого необходимо запланировать расходы на уборку арендуемого дома, как минимум после отъезда арендаторов.
Арендные ставки на зарубежную недвижимость колеблются достаточно существенно. Это зависит от характеристик объекта, страны, времени года и так далее.
Если мы говорим о небольшом доме или, например, первом этаже дома не на первой линии от моря, то это может быть 100 евро в месяц и больше. Чем раньше начать бронировать, тем дешевле обойдется аренда. Если мы говорим о вилле в Испании, то это не менее нескольких тысяч евро, но опять же надо подходить очень детально к выбору места. Еще дороже дома во Франции, особенно в районе Лазурного Берега. Процесс оформления визы также зависит от места арендуемого жилья. Если это Черногория или Турция — въезд безвизовый. В Болгарии виза дается на весь срок проживания, но побеспокоиться об этом стоит заранее. Аналогичная ситуация и в других странах, если дом снимается на достаточно длительный срок.
Добавить комментарий