Помимо физического состояния замка, его размеров и размеров поместья на цену влияет месторасположение. Так, например, в окрестностях Сен-Поль-де-Ванса под Каннами, где можно встретить предложения подобной недвижимости, замок XVI — XVIII веков с небольшим поместьем будет стоить 10 млн. евро и более, но по мере продвижения от Лазурного побережья вглубь Прованса стоимость замков, как и всей прочей недвижимости, падает. В труднодоступных районах, куда наведаться экспромтом на денек-другой — неразрешимая задача, стоимость замка, находящегося в хорошем состоянии, может быть в районе 1, 5 млн. евро.
Для каждого из 22 регионов Франции характерны свои особенности представленной исторической недвижимости и свой архитектурный стиль. В понимании многих замок непременно должен быть с башенками и прудом, однако подобному стереотипу соответствуют только замки в долине Луары, где шато встречаются каждые 5-10 км, а также в соседнем регионе — Пауту-Шаранта. Большинство замков в этих регионах представляют собой средневековые крепости, превращенные в ренессансные дворцы, но и более поздние постройки, как правило, стилистически соответствуют такому образу.
Земельные владения при замках в этих районах могут быть представлены как лесами и охотничьими угодьями, так и виноградниками. В долине Луары полностью восстановленный четырехуровневый замок XIX века площадью 900 кв. м с прекрасным парком и лесом площадью 29 га, закрытым для посторонних, продается за 3, 3 млн. евро. На территории есть многочисленные дополнительные строения, в том числе — бассейн, теннисный корт, большой гараж с отдельным помещением под коллекцию из 30 автомобилей.
Южнее, в районе Бордо, шато сменяются мануарами (manoir) — небольшими замками без крепостных стен, у каждого из которых непременно имеются свои виноградники и винодельческое хозяйство. В восточной части Франции, в Бургундии, замки — это суровые средневековые крепости, сохранившие одну или вовсе не сохранившие башен. Эти романские цитадели никак не связаны с местным виноделием: вино разливают не в замке, а в винодельнях у негоциантов.
Добавить комментарий