В отличие от столиц соседних Литвы и Эстонии, в латвийской столице арендные ставки торговых площадей превышают офисные арендные ставки в два раза и более. И это притом, что особого дефицита в этом секторе не наблюдается.
За последние годы в Риге было построено значительное количество специализированных торговых центров и гипермаркетов, самые известные и крупные из которых — Alfa и Mols. Это крупные торговые предприятия, имеющие развитую инфраструктуру отдыха, в том числе и детского. Практика постройки таких многофункциональных ТЦ в Западной Европе присутствует уже давно, но в Восточной Европе является относительным новшеством.
Самая высокая арендная плата в ТЦ в центральной части города (улицы Бривибас, Тербатас, Марияс, Чака, Барона). Ниже цены в площадях на первых этажах домов, сдаваемых под магазины. В Старой Риге ценовой разброс на площади под магазины значителен: дороже всего на улице Калькю.
Магазины эксклюзивных товаров и бутики модной одежды располагаются в основном в историческом центре города, преимущественно на улицах Барона, Тербатас, Бривибас, Аспазияс, Марияс.
Спрос на бутики и магазины прочих элитных товаров остается низким, поскольку обеспеченные рижане предпочитают покупать данную категорию товаров за границей. Зато на маленькие торговые помещения под кафе, магазины продовольственных товаров, табачных изделий в историческом центре города спрос растет. Растет, соответственно, и стоимость аренды. Сделок по покупке торговых помещений немного, цены завышенные, покупателями, как правило, выступают магазины эксклюзивных товаров.
Добавить комментарий