Лучшие места для покупки недвижимости в Болгарии

Отмечая лучшие для приобретения недвижимости города, риелторы останавливаются на Будве и Петроваце. В Боко-Которском заливе следует обратить внимание на комплекс Буена Виста (Buena Vista) в Доброте (Котор) как один из самых крупных, качественных и люксовых. Здесь прекрасная инфраструктура (бассейны, бары, фитнес-центр, детские площадки, большая территория и пр.), очень хорошая цена.

В Черногории с целью инвестирования следует приобретать объекты только в новых зданиях, недалеко от моря и в развитых туристических зонах. Отдельно заслуживает внимания первая линия в Боко-Которском заливе со старинными каменными домами. Это реально инвестиции на века.

Россияне покупают недвижимость во всех районах черногорского побережья, но самый большой спрос на Будванскую Ривьеру, Герцегновский и Которский заливы. В результате мирового кризиса произошло падение цен от пиковых в 2007 и 2008 годах, поэтому спрос на все районы значительно увеличился. Выбор недвижимости зависит в первую очередь от цены, далее следует местоположение, близость к морю, но наибольшей популярностью у покупателей пользуется недвижимость в Будве — 40% запросов, в Боко-Которской бухте — 30%, в Герцег-Нови — 10%, а 20% приходится на все остальные регионы.

Самый большой спрос в Черногории — на квартиры, при этом по черногорским стандартам это однокомнатные (с одной спальней и гостиной) по цене до 150 тыс. евро, потому что они самые комфортабельные в плане отдыха и содержания. Что касается рассрочки на объекты, все зависит от готовности объекта. Если объект находится в стадии строительства, тогда и платежи привязываются к этапам строительства, и для многих это очень удобно. Налог на куплю-продажу недвижимости в Черногории составляет всего 3% при вторичной продаже. При продаже от компании, которая строила объект, налог не надо платить, его платит сам инвестор, и для него он составляет 17% НДС».

По прогнозам черногорский рынок недвижимости ожидает рост цен. Поэтому в данный момент очень выгодно вкладывать средства в недвижимость Черногории. Российский рынок сейчас проснулся, покупатели имеют больше информации о Черногории, интерес к ней увеличился.